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010-8443-0062

분양! 평택 미군 렌탈하우스 - 풀옵션

미군, 미군무원 전용 최고의 단독주택 렌탈하우스 분양!

1차 분양 완판 ! 완판 전 미군 렌탈 완료

건축주 소유분 분양
현재 미군 렌탈 입주중

평택 미군 기지 5분거리 - 봉재저수지

평택 미군렌탈하우스 뉴욕센트럴파크

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현재 렌탈중인 건축주 소유분 3채

뉴욕센트럴파크 분양가

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닥터아파트 분양사업부

분양 문의 010-8443-0062

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현재 렌탈중인 건축주 소유분 3채

6억5천 투자로 1년 수입 5천만원!

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닥터아파트 분양사업부

분양 문의 010-8443-0062

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「New York Central Park」

토지면적: 429 m2 (130py)
건물면적: 265 m2 (80평)
- 편 의 시 설: 침실 3개, 드레스룸2개, 욕실2개, 거실


1층
- 편 의 시 설: 현관, 거실, 주방/식당, 큰방1개, 욕실2개, 드레스룸, 다용도실, 보일러실, 테라스


2층
- 편 의 시 설: 침실 3개, 드레스룸2개, 욕실2개, 거실
닥터아파트 분양사업부

분양 문의 010-8443-0062

렌탈하우스란?



주한미군 기지 주변에 영외거주를 하는 군인이나 군속, 군무원, 기술자를 대상으로 임대 사업을 목적으로 하는 수익형 부동산입니다.

2017년까지 미군부대가 통합 이전되면서 국내 주둔 병력 90%가 평택으로 이전하게 됩니다.
현대까지 미군 측 사령부에서 발표된 내용으로는 약 4만 4천 명의 미군과 가족동반 최대 8만여 명이 영내, 영외 거주를 하게 되며, 본토를 제외한 동북아 최대 규모의 미군기지로 자리 잡게 되었습니다.

영외거주 시, 미군 측 주택과(하우징오피스)에서 직접 임대계약 체결을 맺어 임대인의 계좌로 직접 송금해드리는 방식으로 내국인 렌탈에 비해 안전하다고 볼 수 있습니다.
- 위에서 언급한 것과 같이 대규모 병력 이동으로 수요 또한 탄탄합니다. 2060년까지 sofa 협정에 의거해 수요 또한 변동이 없습니다.

미군 렌탈의 장점으로는 나라에서 집행해주는 자금으로 임대료 연체가 없고, 매년 물가 상승률 대비 임대료가 올라가서 수익성 또한 올라갑니다.
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위처럼 미군 및 미 군무원 및 군속에 한해 부대 밖에서 거주하는 사람에 대해서는 계급별로 주거비용(임차료, 관리비, 공과금)의 지원 상한선을 정해놓고 그 금액내에서 주택을 임차할 수 있도록 규정하고 있습니다.

예를 들어, 내가 받을 수 있는 수당은 미화 42,000불이며, 구할 수 있는 집이 이 돈에서 평수 넓은 주택을 구할 수 잇다면 굳이 자녀를 데리고 좁은 집에서 살 이유가 없다는 겁니다.
(가족 추가수단 있음-2~3인/10%, 4~5인/20%, 6인 이상/30%)

작은집을 구한다고 수당차액을 미군 및 군무원에게 돌려주지 않습니다.
그들은 최대한 넓고 좋은 집에서 거주하려고 합니다.

평택 [뉴욕 센트럴 파크 타운]



평택 [뉴육센트럴파크타운]은 1, 2층 단독주택으로 대지면적 평균 140평부터 198평까지 건축면적은 80평으로 방4개 욕실4개 건물 내 주차장 2대를 비롯한 모든 가전, 가구들이 풀 옵션(Full Option)으로 시설됩니다.


여기서 포인트 하나!



미군들도 춥고 더운 건 싫어합니다.
꼭 절약형 냉·난방 시스템이 들어가는지 확인하세요.
그리고 땅콩주택처럼 좁고 계단이 많은 3층 주택은 선호도가 떨어집니다.

평택 [뉴욕세트럴파크]에서는 본사가 직접(시행사 직접)분양하고, 렌탈하며, 임대관리까지 원스톱서비스(One Stop Service)를 하고 있습니다.

평택에서만 100여개 시공 렌탈 관리 예정 중이며, 대단위 렌탈 계획을 하고 있는 사업장이니 더욱 신뢰하실 수 있습니다.
닥터아파트 분양사업부

풀옵션 사진

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주한미군 평택 캠프 험프리스(k-6)

주한미군 평택 캠프 험프리스(k-6)는 여의도 면적의 5.5배로 부지 면적이 1,488만㎡이다. (동북아시아 미군기지 중 최대 규모) 여기에는 주택82개동, 병원 5개동, 복지시설 89개동, 본부·행정시설89개동, 교육시설 5개동, 정비시설 33개동 등 총 513개동이 들어설 예정이다.

주한미군 4만5,000명

기지 이전은 한미연합사령부를 필두로 유엔 주한미군사령부, 미8군사령부, 동두천·의정부 미2사단 병력 등 4만5,000명에 이른다. 이는 전국 50여 개 미군기지 가운데 90%가 넘는다.

K-6 캠프 험프리 게이트에서 5분 거리

- K-6 캠프험프리게이트에서 5분거리 위치
- k-6캠프험프리 1,448만㎡ 규모 주한미군 및 관련종사자 8만 5천명 이주
- 2016년 수서발 KTX개통시 평택지제역 18분대 도착
- 용산, 의정부, 동두천 등 전국 55개 부대 이전 확정
- SOFA 협정에 의거 2060년까지 주한미군 주둔하여 임대걱정NO
- 시세대비 저렴한 분양가로 시세차익 및 부동산 재테크 OK
- 고급장교, 군무원, 군속 등이 입주하는 단독주택단지로 공실걱정 NO
- 분양, 임대, 매매, 입주 등의 체계적 관리 OK
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가족 포함 약 8만5천명

기지 이전에 따른 군속이나 가족까지 포함하면 약 8만5천명의 인구가 유입될 것이고, 이전이 완료되면 총 8천여 채의 렌탈하우스가 필요할 것으로 보인다.
또한 하청 등 관련업계 종사자까지 합하면 평택으로 이동하는 인구는 20여만 명에 이를 것이라는 게 업계의 설명이다.
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고수익 창출의 임대주택사업


최근 외국인을 대상으로 한 주택임대사업이 수익형 부동산시장의 블루칩으로 떠오르고 있다.
외국인 대상 임대사업은 10%~15%의 고수익을 기대할 수 있고, 특히 주한 미군 및 미군무원의 임대수요를 겨냥한 사업이 가장 주목 받는 이유이다.

임대료는 월별 또는 연납으로 받고, 미군 주택과에서 직접 임대자에게 지불하기에 연체 위험이 없다.
특히 주한미군의 이전이 임박하면서(2017년)'주한미군 렌털하우스'의 인기가 매우 높다.
임대료를 미군 주택과에서 지급하기 때문에 안정적이고, 한미주둔군지위협정(SOFA)에 의해 2060년까지 전체 주한 미군이 유지하도록 되어 있어 향후 40~50년간 공실 걱정이 없고 지속적 고수익 창출이 가능하다.
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● 전세대 완공 / 대지면적 429m2 (130) + 건물면적 265m2 (80)
● 잔금시 즉시 등기 이전 및 현재 렌탈중인 대금 지불(소요 관리비 제외)
● 1년 월세 약 42,000달러 이상 (물가상승대비 렌탈 비용 상승)
● 현재 한화 5,400만원 수익 중
● 년 수익률 10% 이상 수익, 연금처럼 받는 수익형 부동산
● 빨강벽돌조 철근콘크리트 건물 / 2층단독주택, 방4개, 화장실 4개
● 프랑스 직수입 스페니쉬 기와 사용
● 침대, 삼성전자 냉장고, 세탁기, 건조기, 식기세척기, TV, 소파, 정수기, 옷장 등등 풀옵션
● 삼성히트펌프방식의 냉,난방 심야전력시스템 관리비 절감으로 수익증대
  (도시가스 요금의 50%, LPG요금의 70% 절감 효과)
● 실구입가 3억3천만원 (대출 3억2천) = 총 매매가 6억 5천만원
● 평택 미군 군무원 전용 외국인 임대주택, 전세대 미군 입주 렌탈 완료
● SOFA 협정에 의거 2060년까지 주한미군 주둔
● 년 렌탈료 1년치를 선불로 받는다.
● 건축주 관리 회사가 직접 관리하므로 관리 걱정이 없습니다.
● 겨울철 자동 염화칼슘 살포장치,
● 세대당 주차장 2대
닥터아파트 분양사업부

분양 문의 010-8443-0062

  • 고객센터 02-2135-5505
  • |
  • FAX 02-6007-1246
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  • 운영시간 오전10시~ 오후 18시(주말, 공휴일 제외)
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  • 주소 06301 서울 서초구 방배로27길 35 (방배동, 정빈빌딩3층)
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